Как складской комплекс 28 300 м² убирается 3 раза в сутки: три варианта роботизации

Если коротко

• Объект: складской комплекс 28 300 м², площадь уборки — 14 000 м², режим 24/7, уборка 3 раза в сутки.
• Было: 6 уборщиков + 4 поломоечные машины, 750 000–800 000 ₽/мес.
• Вариант 1: 2 робота S95 — 9 099 564 ₽.
• Вариант 2: S9 + S95 — 6 549 782 ₽.
• Вариант 3: S7 + S95 — 8 570 843 ₽.
• Окупаемость: от 12,1 до 20,8 месяца в зависимости от варианта.

Запрос клиента

Складской комплекс. Общая площадь — 28 300 м². Площадь для уборки — 14 000 м². Режим 24/7. Частота уборки — минимум 3 раза в сутки. Зоны: приёмка, хранение 1, хранение 2, хранение 3.

Структура зон:

• Приёмка — 3 000 м².
• Хранение 1 — 3 670 м².
• Хранение 2 — 3 670 м².
• Хранение 3 — 3 670 м².
• Итого: 14 010 м².

Задача: подобрать оборудование, которое обеспечит трёхразовую уборку без участия человека.

Ситуация «до»: ручная уборка + 4 поломоечные машины

Штат и затраты

• Сменность: 3 смены.
• Уборщиков в смену: 2 человека.
• Всего уборщиков: 6 человек.
• Зарплата на руки: 80 000 ₽.
• Налоги (30%): 24 000 ₽.
• Затраты на 1 уборщика: 104 000 ₽/мес.
• Затраты на 6 уборщиков: 624 000 ₽/мес.

Затраты на поломоечные машины

В каждой зоне работает своя поломоечная машина — всего 4 единицы.

• Обслуживание (ТО, расходники): 40 000 ₽/мес.
• Ремонт и запчасти: 15 000 ₽/мес.
• Итого: 55 000 ₽/мес.

Скрытые расходы

• Больничные и замены: +5–10% к ФОТ.
• Текучка кадров: найм, стажировка.
• Перерасход химии.
• Спецодежда и медосмотры.

Итого реальные затраты: 750 000 – 800 000 ₽/мес.

За год: 9 000 000 – 9 600 000 ₽.

Три варианта роботизации

Вариант 1. Два S95 — влажная уборка везде

Расчёт:

• Робот №1: приёмка + хранение 1 = 6 670 м².
• Робот №2: хранение 2 + 3 = 7 340 м².

Время уборки:

• Робот №1: 2 ч 25 мин.
• Робот №2: 2 ч 40 мин.

График: 3 раза в сутки (8:00, 16:00, 23:00).

Инвестиции: 9 099 564 ₽.

Плюсы: влажная уборка везде, взаимозаменяемость, резерв.

Минусы: дороже, высокий расход воды и химии.
→ Подробнее о KOKOBOTS S95 AMR

Вариант 2. S9 + S95 — сухая в хранении, влажная в приёмке

Расчёт:

• S9 — зоны хранения 1, 2, 3 (11 010 м²), 3 раза в сутки.
• S95 — приёмка (3 000 м²), 2 раза в сутки + весь склад 1 раз в сутки (14 010 м²).

Инвестиции: 6 549 782 ₽.

Плюсы: дешевле на 2,5 млн, низкий расход воды и химии, S95 разгружен, HEPA-фильтрация воздуха, есть резерв.

Минусы: S9 не моет полы, только подметает.
→ Подробнее о KOKOBOTS S9 AMR

Вариант 3. S7 + S95 — сухая в хранении, влажная в приёмке

Расчёт:

• S7 — зоны хранения 1, 2, 3 (11 010 м²), 3 раза в сутки.
• S95 — приёмка (3 000 м²), 2 раза в сутки + весь склад 1 раз в сутки (14 010 м²).

Инвестиции: 8 570 843 ₽.

Плюсы: S7 быстрее S9, есть резерв, может работать на улице.

Минусы: S7 дороже S9 на 2 млн ₽, нет HEPA-фильтра, не моет полы.
→ Подробнее о KOKOBOTS S7 AMR

Сравнение вариантов

По инвестициям:

• Вариант 1: 9 099 564 ₽.
• Вариант 2: 6 549 782 ₽ (самый дешёвый).
• Вариант 3: 8 570 843 ₽.

По типу уборки:

• Вариант 1: влажная уборка везде.
• Вариант 2: сухая в хранении, влажная в приёмке.
• Вариант 3: сухая в хранении, влажная в приёмке.

По крупному мусору:

• Все три варианта справляются.

По HEPA-фильтру:

• Вариант 1: нет.
• Вариант 2: да (S9).
• Вариант 3: нет.

По скорости в зонах хранения:

• Вариант 1: 5–5,5 ч.
• Вариант 2: 7,3–8,8 ч (S9).
• Вариант 3: 3,7 ч (S7, самый быстрый).

По резерву:

• Вариант 1: второй S95 уберёт всё за 5–5,5 ч.
• Вариант 2: S95 уберёт всё за 9–11 ч.
• Вариант 3: S95 уберёт всё за 9–11 ч.

По работе на улице:

• Вариант 1: нет.
• Вариант 2: нет.
• Вариант 3: да (S7).

Какой вариант выбрать:

• Вариант 1 — если нужна влажная уборка везде и максимальная взаимозаменяемость.
• Вариант 2 — если важна экономия на старте и HEPA-фильтрация.
• Вариант 3 — если критична скорость в зонах хранения или есть перспектива работы на улице.

Ежемесячные расходы (лизинг 8%, аванс 20%, 36 мес.)

Вариант 1:

• Лизинг: 280 000 ₽.
• Расходники: 15 000 ₽.
• Оператор (0,25 ставки): 15 000 ₽.
• Электричество: 3 000 ₽.
• Итого: 313 000 ₽/мес.

Вариант 2:

• Лизинг: 180 000 ₽.
• Расходники: 12 000 ₽.
• Оператор (0,25 ставки): 15 000 ₽.
• Электричество: 2 500 ₽.
• Итого: 209 500 ₽/мес.

Вариант 3:

• Лизинг: 235 000 ₽.
• Расходники: 12 000 ₽.
• Оператор (0,25 ставки): 15 000 ₽.
• Электричество: 2 500 ₽.
• Итого: 264 500 ₽/мес.

Экономия и окупаемость

Затраты «до»: 750 000 ₽/мес, 9 000 000 ₽/год.

Вариант 1:

• Затраты: 313 000 ₽/мес, 3 756 000 ₽/год.
• Экономия: 437 000 ₽/мес, 5 244 000 ₽/год.
• Инвестиции: 9 099 564 ₽.
• Окупаемость: 20,8 мес.

Вариант 2:

• Затраты: 209 500 ₽/мес, 2 514 000 ₽/год.
• Экономия: 540 500 ₽/мес, 6 486 000 ₽/год.
• Инвестиции: 6 549 782 ₽.
• Окупаемость: 12,1 мес.

Вариант 3:

• Затраты: 264 500 ₽/мес, 3 174 000 ₽/год.
• Экономия: 485 500 ₽/мес, 5 826 000 ₽/год.
• Инвестиции: 8 570 843 ₽.
• Окупаемость: 17,7 мес.

Что это даёт бизнесу

Сокращение расходов на 40–70%

Ежемесячные затраты на уборку падают с 750 000 ₽ до 209 500 – 313 000 ₽ в зависимости от варианта.

Стабильное качество

Роботы работают по алгоритму, не пропускают зоны и не снижают темп к концу смены.

Отсутствие текучки

Робот не увольняется, не болеет и не уходит в отпуск.

Безопасность

Роботы работают в зонах с движением погрузчиков, где ручной труд опасен.

Масштабируемость

Если площадь вырастет, можно добавить роботов без пересмотра процессов.

Как рассчитать окупаемость для вашего объекта

Расчёт выше — для конкретного запроса. Для вашего объекта цифры будут другими. Чтобы получить точный расчёт, нужно знать:

1. Площадь уборки.
2. Количество смен.
3. Количество уборщиков.
4. Среднюю зарплату.
5. Тип покрытия.
6. Количество традиционных машин и затраты на них.

Мы подготовим индивидуальный расчёт окупаемости для вашего объекта.

→ Рассчитать окупаемость для вашего объекта

Часто задаваемые вопросы

Какой вариант выбрать?

Зависит от приоритетов: Вариант 1 — влажная уборка везде, Вариант 2 — экономия и HEPA, Вариант 3 — скорость и работа на улице.

Сколько роботов нужно для склада 14 000 м²?

Для трёхсменной работы достаточно двух роботов в любой комплектации.

Какая экономия в месяц?

От 437 000 до 540 500 ₽ в зависимости от варианта.

За какой срок окупаются роботы?

От 12,1 до 20,8 месяца в зависимости от варианта и ставки лизинга.

Что будет, если робот сломается?

Лизинг включает сервисный контракт. Замена деталей — в течение 24 часов. Второй робот продолжит работу.

Об авторе

Мейтин Герман, основатель компании «Мастер Чистоты». С 2005 года работает с промышленным клининговым оборудованием: от подбора техники до расчёта окупаемости для конкретных объектов. Эта статья — результат практики на реальных складах, в цехах и торговых центрах.

Заключение

Для складского комплекса 28 300 м² с площадью уборки 14 000 м² и трёхразовой уборкой есть три варианта роботизации. Каждый — со своими преимуществами.

Какой выбрать — зависит от ваших приоритетов:

• Максимальная взаимозаменяемость — Вариант 1.
• Экономия и HEPA-фильтрация — Вариант 2.
• Скорость и работа на улице — Вариант 3.

Хотите рассчитать окупаемость для вашего объекта? → Свяжитесь с нами для расчёта

Свяжитесь с нами:

• Телефон: +7 (495) 142-50-20 | +7 (919) 101-85-50
• Email: office@master-chistoty.ru
• Telegram: https://t.me/master_chistoty_ru

Полное или частичное копирование материала без официального разрешения и прямой ссылки на источник запрещено. Для получения разрешения, свяжитесь с нами по e-mail: office@master-chistoty.ru